Fritz Conijnstraat 6 - 1063 CC AMSTERDAM (NOORD HOLLAND)

Voor de koper die een appartement zoekt waar niet in geklust hoeft te worden en per direct beschikbaar is!

Goed gerenoveerd drie kamer appartement gelegen op de derde woonlaag met twee balkons, gemoderniseerde keuken en gemoderniseerde badkamer.

Gunstig gelegen ten opzichte van de Ring Amsterdam. Er is een goede bereikbaarheid met de auto en het openbaar vervoer. Station Sloterdijk is op een paar minuten loopafstand met verbindingen naar het Centrum en Schiphol!

De oplevering is per direct!

Indeling:

Entree op de 3e woonlaag, hal met van meterkast (gas-, elektra- en watermeter) en toegang tot het toilet, de 2 slaapkamers, de keuken en de woonkamer.

De woonkamer is ruim, licht en heeft toegang tot het balkon welke is gelegen aan de voorzijde van het appartement. Dit balkon is tevens vanuit de keuken te bereiken. De woonkamer beschikt over verlichting met een dimmer-schakelaar.

De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een 4- pits gaskookplaat met vonkontsteking, afzuigkap, koelkast met een vriezerlade en een vaatwasser. De keuken is verder voorzien van extra kast- en werkruimte. Achter een paneel is de cv-ketel geplaatst.

De badkamer, bereikbaar via de hoofdslaapkamer, is tot aan het plafond betegeld in een zwart/witte kleurstelling en voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, wastafelmeubel, designradiator en een opstelplaats voor de wasmachine. Vanuit de badkamer is er een toegangsdeur naar het balkon aan de achterzijde van het appartement. De badkamer beschikt over mechanische (elektrische) ventilatie.

Het toilet is apart en eveneens tot aan het plafond betegeld in een zwart/witte kleurstelling.

Het appartement beschikt tot slot over 2 slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer ook toegang biedt tot het balkon aan de achterzijde.

Wat u ook wilt weten:

Het betreft hier een lidmaatschapsrecht wat omgezet zal worden naar een appartementsrecht; u krijgt dus een appartement geleverd met vrije financieringsmogelijkheden bij een bank naar uw keuze !!!

De servicekosten bedragen thans circa € 108,- per maand (opstalverzekering, sparen voor groot onderhoud, administrateurkosten).

Het gebouw is gelegen op erfpachtgrond wat eigendom is van de gemeente Amsterdam. De erfpacht wordt thans middels de servicekosten verrekend echter bij omzetting naar appartementsrecht zal dit individueel aangeslagen worden.

De onroerende zaakbelasting, rioolrecht en de waterschapbelasting ( het eigenarendeel) worden verrekend middels de servicekosten, echter bij omzetting naar appartementsrecht zal dit individueel aangeslagen worden. Voor de gebruikersbelastingen (afvalstoffen/verontreinigingheffing en waterschapbelasting) wordt er een afzonderlijke factuur door de gemeente Amsterdam en Waternet verstuurd.

De voor- en zijgevels zijn recent gereinigd en voorzien van nieuw voegwerk. Ook zijn recent de portieken vernieuwd.

Nieuw geplaatste kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas in de woonkamer.

Volledig voorzien van een laminaatvloer.

Verwarming en warm water middels een Vaillant combiketel (2003).

Elektrische installatie is recent vernieuwd en voorzien van 6 groepen.

Gelegen nabij Winkelcentrum Bos en Lommer en Winkelcentrum Plein 40-45. Verder is het appartement op loopafstand van winkelstraat Burgemeester de Vlugtlaan.

Er is voldoende parkeergelegenheid middels een blauwe zone systeem.

Openbaar vervoer: Diverse bus en metro verbindingen op Station Sloterdijk. Tram 7, tram 14 en bus 21 richting het Centrum stoppen op de Burgemeester de Vlugtlaan. Bus 64 naar Station Sloterdijk en Station Lelylaan stopt op de Burgemeester Vening Meineszlaan.

Er is een professioneel kantoor die de administratie beheert, te weten: Milentrium te Hoofddorp.